月租超「金街」SOHO前門商舖競出天價

SOHO中國前門項目招標結果公佈，兩個商舖最終招標價分別是1, 800元/月/平方米、1,530元/月/平方米。其中1,800元租價已超過北京最貴商舖區國貿首層以及北京王府井商業街，成為北京真正的“金街金鋪”。

據上海證券報6月29日報道，SOHO中國27日在港上市時頗受投資者關注的前門項目成為焦點，其一商舖競價招商以每月每平米1,800元的天價成為北京真正的“金街金鋪”。該租價已超過北京最貴商舖區國貿首層，以及北京王府井商業街。對此，業內專家表示，商舖能否長期運營還待觀察。

前門大街B1-105商舖(85.04平米)中標方為北京御膳坊食品廠，前門大街B1-106(79.11平方米)商舖中標方為北京長潤來商貿有限公司。27日上午，SOHO中國董事長潘石屹在現場宣佈了招標結果，兩個商舖最終招標價分別是1,800元/月/平方米、1,530元/月/平方米。

潘石屹表示，前門商舖租金約每平方米100-200 美元之間，此次商舖競拍，報價高低差距之大出乎意料。

據瞭解，前門商舖的這一最高租價已經超過北京最貴商舖區國貿首層，以及北京王府井商業街。中國城市商業網點建設管理聯合會秘書長王永平表示，目前，國貿首層最佳旺鋪每天每平米租金在7美元左右，即約 1,500元/月/平方米，有北京‘金街’之稱的王府井與之相似。並指出，前門商舖競出的價格可謂“天價”，即使與上海、香港等商業核心區相比也毫不遜色。

目前SOHO中國前門項目剩餘待租的將近12,763平方米，如果均以1,500元/平米左右的價格出租，其一年收入將近2.3億元，收益相當可觀。

但是，前門大街商業能否成為真正“金街金鋪”還需要觀察。王永平表示，從目前前門大街的定位，以及多元化的商業業態的運營，使得整個商業街運營前景還不明朗。

據悉，這兩個商舖和其餘商舖將在6月30日集中籤訂租約。